Фото - НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
43622

НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ - кредит бизнесу

Казахстан, Алматинская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 19.12.2019
Min сумма займа
$  25.000
Предлагаемая доходность
40% в год
Показать контакты
Всего необходимо
$ 75.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции

Идея

Проект представляет из себя два жилых таунхауса общей площадью 866,64 кв.м. на земельных участках общей площадью 0,16 га, расположенных в Алматинской области, Талгарском районе, на территории Панфиловского сельского округа, в 5 км от черты г.
Алматы, в районе с. Отеген батыр (ГРЭС) и Коттеджного городка «Жана Куат». Общая площадь 1-го таунхауса составляет 433,32 кв.м. и состоит из 4-х трехкомнатных квартир. Общая площадь 1-ой трехкомнатной квартиры составляет 108,33 кв.м.

Текущее состояние

Выкупили два земельных участка, подготовили правоустанавливающие и иные документы

Рынок

Жители ближайших регионов, семьи, средний класс населения

Проблема или Возможность

Нехватка недвижимости в данном регионе и/или высокие цены на недвижимость

Конкуренты

Имеется, но цена высокая и качество ниже. Строят объекты из облегченных материалов (сендвич панели, карскас). Легковоспламеняющиеся и не теплые

Преимущества или дифференциаторы

Низкая цена, высокое качестве, стройматериалы не из легковоспламеняющихся материалов. Тепло и уютно

Финансы

Себестоимость 1-ой квартиры составляет 7,5 млн тенге (69 233 тенге/1 кв.м.)
По данным анализа (на след слайде) рынка недвижимости по аналогичным объектам в данном районе, выявлено, что средняя стоимость 1 кв.м. составляет 179 965 тенге, следовательно, рыночная стоимость 1-ой квартиры составляет 19,5 млн тенге
Стоимость, по которой будет реализовываться нами одна из квартир составит 15,5 млн тенге (143 081 тенге/1 кв.м.), что на 20,5% дешевле рыночной стоимости.
Общая стоимость 1-го проекта (таунхауса) после завершения строительства составит 62 млн тенге
По данным индекса цен (на след слайде) по г. Алматы, за последние 2 года цены постепенно растут и недвижимость всегда будет в спросе, ввиду увеличения численности населения

Срок кредитования

12 месяцев

Процентная ставка, %

40

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

Земельные участки и незавершенное строительство

Решение (Продукт или Услуга)

Низкая цена, экономия в строительстве

Риски

их нет, есть гарантии которые расписаны в презентации

Фотографии

Фото 1 - НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Фото 2 - НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Фото 3 - НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Фото 4 - НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Фото 5 - НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Адрес сайта

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility240
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта